- 100 મીટર થી વધુ ઊંચાઈ ની 23 ઇમારતો આકાર લઇ રહી છે!!!
- ગુજરાતનું સૌથી ઊંચી 150 મીટર ની 45 માળની ઇમારત નિરમા યુનિવર્સિટી સામે બનશે
ગુજરાતે વર્ષોથી નોંધપાત્ર વર્ટિકલ વિકાસ જોયો છે, જેનાથી તેના શહેરી લેન્ડસ્કેપમાં પરિવર્તન આવ્યું છે અને એક અગ્રણી ઔદ્યોગિક કેન્દ્ર તરીકે તેનું સ્થાન મજબૂત થયું છે. રાજ્યના શહેરો, ખાસ કરીને અમદાવાદ, સુરત, રાજકોટ, ગાંધીનગર અને વડોદરામાં, બહુમાળી ઇમારતો, શોપિંગ મોલ અને વૈભવી રહેઠાણોમાં વધારો જોવા મળ્યો છે, જે તેના નાગરિકોની વધતી જતી આકાંક્ષાઓ અને સમૃદ્ધિને પ્રતિબિંબિત કરે છે. ગાંધીનગરમાં ગુજરાત ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સ ટેક-સિટી (ગિફ્ટ), રાજ્ય સરકારનો એક મુખ્ય પ્રોજેક્ટ, વર્ટિકલ વિકાસના તેજસ્વી ઉદાહરણ તરીકે ઉભરી આવ્યો છે.
અત્યારે અમદાવાદમાં વધુ એક ઉંચી ઇમારત બનવા જઈ રહી છે. શહેરના એસજી રોડ આસપાસના વિસ્તારમાં ઈમારતો બનાવવામાં બિલ્ડરો રસ દાખવી રહ્યા છે. ત્યારે શહેરની સૌથી ઊંચી 150 મીટરની ઈમારત ગોતા વોર્ડમાં યુનિવર્સિટીની સામે બનાવવામાં આવશે. આ અંગે રાજ્ય સરકારની ખાસ ટેકનિકલ સમિતિને મંજૂરી માટે એક દરખાસ્ત રજૂ કરવામાં આવી છે.
એકવાર મંજૂરી મળ્યા પછી, તે રાજપથ ક્લબ નજીક 147-મીટર, 43-માળની કોમર્શિયલ ઇમારત – ને વટાવી જશે. નવી રચનામાં 45 થી વધુ માળ રહેવાની અપેક્ષા છે. અમદાવાદ ગુજરાતના વર્ટિકલ વિકાસમાં અગ્રેસર છે, જેમાં મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશને 23 ઇમારતો – 18 રહેણાંક અને પાંચ કોમર્શિયલ – ને મંજૂરી આપી છે જે 100 મીટરથી વધુ ઊંચા છે. અમદાવાદ શહેરી વિકાસ સત્તામંડળ એ છ આવા ઉચ્ચ-રાઇઝને મંજૂરી આપી છે અને પાંચ વધુ પ્રોજેક્ટ મંજૂરીના વિવિધ તબક્કામાં છે.
ડિસેમ્બર 2014 માં, રાજ્ય સરકારે ગુજરાત કોમ્પ્રિહેન્સિવ જનરલ ડેવલપમેન્ટ કંટ્રોલ રેગ્યુલેશન્સ ને મંજૂરી આપી હતી. તે સમયે, શહેરના આશ્રમ રોડના ચોક્કસ વિસ્તાર માટે 5.4 નો ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ (એફએસએલ) આપવામાં આવ્યો હતો, જ્યારે મેટ્રો અને બીઆરટીએસ રૂટની બંને બાજુએ 200-મીટર બફરની અંદરની જમીન માટે 4 નો એફએસએલ આપવામાં આવ્યો હતો.
4 FSI ની જોગવાઈ હોવા છતાં, 22 માળ સુધીની ઇમારતો માટે મંજૂરી આપવામાં આવી હતી, જેમાં મોટાભાગે 70 મીટર સુધીની ઊંચાઈ હોય. 2017 માં, રાજ્ય સરકારે એક સામાન્ય જીડીસીઆર લાગુ કર્યો હતો, જેમાં 2018 માં સુધારો કરીને અમદાવાદ સહિત પાંચ મહાનગરોમાં 30, 36 અને 36 મીટરથી વધુ પહોળા રસ્તાઓ પર FSI વધારીને અનુક્રમે 3, 3.5 અને 4 કરવામાં આવ્યો હતો.
2021 થી શરૂ કરીને, રાજ્ય સરકારે અમદાવાદ, સુરત, રાજકોટ, વડોદરા અને ગાંધીનગરમાં 100 મીટરથી વધુ ઊંચાઈ ધરાવતી ઇમારતોને મંજૂરી આપવાનું શરૂ કર્યું. 3 સપ્ટેમ્બર, 2024 ના રોજ, રાજ્ય સરકારના ડેટા અનુસાર, ગાંધીનગર અને સુરતમાં 100 મીટરથી વધુ ઊંચાઈ ધરાવતી બે ઇમારતોને મંજૂરી આપવામાં આવી છે, અને વડોદરામાં એક ઇમારતને મંજૂરી આપવામાં આવી છે.
