- મહારાષ્ટ્ર હાઉસીંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દ્વારા પ્લાનીંગ હાથ ધરાયું: માર્ચ સુધીમાં 1000 ઇમારતોનું ઓડિટ પૂર્ણ કરી લેવાશે
મહારાષ્ટ્ર સરકાર દ્વારા દક્ષિણ મુંબઇની 13000 થી વધુ જુની-પુરાણી બિલ્ડીંગોનું રિ-ડેવલપમેન્ટ કરવામાં આવશે મહારાષ્ટ્ર હાઉસીંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરીટી દ્વારા આયોજન કરવામાં આવી રહયું છે. માર્ચ સુધીમાં 1000 બિલ્ડીંગનું ઓડિટ પુરુ કરી દેવામાં આવશે.મહારાષ્ટ્ર હાઉસિંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દક્ષિણ મુંબઈમાં લગભગ 13,000થી વધુ પામેલી ઇમારતોનો પુન:વિકાસ કરવાની યોજના ધરાવે છે. માર્ચના અંત સુધીમાં 1,000 ઇમારતોનું માળખાકીય ઓડિટ હાથ ધરવામાં આવશે. જેનો ઉદ્દેશ્ય રહેવાસીઓની સ્થિતિમાં સુધારો લાવવા માટે સલામતી અને સમયસર પુન:વિકાસ સુનિશ્ચિત કરવાનો છે.
મહારાષ્ટ્ર હાઉસિંગ એન્ડ એરિયા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દેશની આર્થિક રાજધાનીમાં, ખાસ કરીને દક્ષિણ મુંબઈના પ્રાઇમ પ્રોપર્ટી માઇક્રો માર્કેટમાં, લગભગ 13,000 ઉપકર પામેલી ઇમારતોનો પુન:વિકાસ કરવાની યોજના કરી રહી છે.
રાજ્ય સરકારની હાઉસિંગ ઓથોરિટી મહારાષ્ટ્ર સરકારની 100 દિવસની કાર્ય યોજનાના ભાગ રૂપે માર્ચના અંત સુધીમાં 1,000 ઉપકર પામેલી ઇમારતોનું માળખાકીય ઓડિટ હાથ ધરશે.મુંબઈમાં જૂની, ભાડા-નિયંત્રિત ઇમારતો, મુખ્યત્વે દક્ષિણ અને મધ્ય મુંબઈમાં, જે 1969 પહેલાં બાંધવામાં આવી હતી. આ ઇમારતો મ્હાડા દ્વારા તેમના સમારકામ અને જાળવણી માટે સેસ અથવા કર વસૂલવામાં આવે છે.ગૃહ નિર્માણ સંસ્થાના ઉપપ્રમુખ અને મુખ્ય કાર્યકારી સંજીવ જયસ્વાલે તેમના અધિકારીઓને આ માળખાકીય ઓડિટ સમયસર પૂર્ણ થાય તે સુનિશ્ચિત કરવા પ્રક્રિયા ઝડપી બનાવવા સૂચના આપી છે.
મ્હાડાએ તાજેતરમાં મુંબઈ બિલ્ડિંગ રિપેર અને રિક્ધસ્ટ્રક્શન બોર્ડ હેઠળ વિવિધ પ્રોજેક્ટ્સનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે એક સમીક્ષા બેઠકમાં જૂની ઇમારતોની સલામતી અને પુનર્વિકાસની જરૂરિયાતોનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે માળખાકીય ઓડિટ કરવાના મહત્વ પર ભાર મૂક્યો હતો, આગામી વર્ષ માં 13,000 ઇમારતોના ઓડિટ માટે યોજના બનાવવાનો નિર્દેશ આપ્યો હતો.
1955-56માં, મુંબઈમાં લગભગ 19,500 સેસવાળી ઇમારતો હતી તેમાંથી, લગભગ 13,000 ઇમારતોનો પુન:વિકાસ બાકી છે. સેસવાળી ઇમારતોને તેમના બાંધકામ વર્ષના આધારે ત્રણ શ્રેણીઓમાં વહેંચવામાં આવે છે. પ્રથમ શ્રેણીની ઇમારતો 1940 પહેલાં બાંધવામાં આવી છે, જ્યારે બીજી શ્રેણી 1940 અને 1950 વચ્ચે અને ત્રીજી શ્રેણી 1951 અને 1969 વચ્ચે બાંધવામાં આવેલી મિલકતોની છે.સેસ ભંડોળનો ઉપયોગ જર્જરિત ઇમારતોના સમારકામ અને પુનર્નિર્માણ માટે થાય છે. ઘણી સેસવાળી ઇમારતો નબળી સ્થિતિમાં છે, જેના કારણે પુનર્વિકાસ જરૂરી બને છે. મુંબઈના ડેવલપમેન્ટ કંટ્રોલ એન્ડ પ્રમોશન રેગ્યુલેશન્સ 2034 હેઠળ, આ ઇમારતોના પુન:વિકાસને ઉચ્ચ ફ્લોર સ્પેસ ઇન્ડેક્સ અથવા અનુમતિપાત્ર વિકાસ જેવા પ્રોત્સાહનો સાથે મંજૂરી આપવામાં આવી છે.
જ્યારે સરકારનો 100-દિવસનો કાર્ય યોજના 500 ઇમારતોના માળખાકીય ઓડિટ માટે છે, જેમાંથી 171 ઓડિટ પહેલાથી જ પૂર્ણ થઈ ગયા છે, અને 32 ઇમારતોના અહેવાલો પ્રાપ્ત થયા છે. હવે માર્ચના અંત સુધીમાં તેની સંખ્યા બમણી કરવાનું લક્ષ્ય રાખે છે.મ્હાડાના અધિકારીઓને સૂચના આપી હતી કે ટ્રાન્ઝિટ કેમ્પમાં 20,000 કોમર્શિયલ યુનિટ ધારકોનો બાયોમેટ્રિક સર્વે માર્ચના અંત સુધીમાં પૂર્ણ કરવામાં આવે; રાજ્ય સરકારના 2,000 યુનિટ માટેના નિર્દેશો. વધુમાં, તેમણે અધિકારીઓને 13 સપ્ટેમ્બર, 2019 ના રોજના સરકારી ઠરાવ મુજબ, માર્ચ 2025 ના અંત સુધીમાં ટ્રાન્ઝિટ કેમ્પમાં રહેતા લોકોને અ, ઇ અને ઈ શ્રેણીઓમાં વર્ગીકૃત કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો છે.તેમણે એક્ઝિક્યુટિવ એન્જિનિયરોને મુંબઈ બોર્ડના અધિકારક્ષેત્ર હેઠળની તમામ 13,000 ઉપકર પામેલી ઇમારતો માટે નોટિસ જારી કરવાનો નિર્દેશ આપ્યો અને અધિકારીઓને સંપાદિત મિલકતો માટે પુનર્વિકાસ પ્રક્રિયા ઝડપી બનાવવાનો નિર્દેશ આપ્યો.
