દેશનું રીઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સૌથી મોટા ક્ષેત્ર પૈકી એક છે જેનું માર્કેટ 100 બીલીયન ડોલરનું છે જે ક્ષેત્ર હવે પ્રિ-ફેબ્રીકેટેડ મટીરીયલનો ઉપયોગ કરીને નવી ઊંચાઈને આંબવા સજ્જ થઇ ગયું છે. પ્રિ-ફેબ્રીકેશનનો ઉપયોગ જો કે, હાલ ઓછી માત્રામાં થાય છે પરંતુ આ ટેક્નોલોજી આગામી દિવસોની આધુનિક ટેક્નોલોજી બની જાય તેવું નિષ્ણાંતોનું માનવું છે.
બાંધકામ ક્ષેત્રની ઝડપી, ગુણવત્તાયુક્ત અને પ્રમાણમાં સસ્તી પદ્ધતિ એટલે પ્રિ-ફેબ્રીકેશન ટેક્નોલોજી
પ્રિ-ફેબ્રીકેશન ટેક્નોલોજીની જો વાત કરવામાં આવે તો બાંધકામ ક્ષેત્રમાં ઉપયોગમાં લેવામાં આવતા મટીરીયલ્સને અગાઉ અન્ય સ્થળ પર તૈયાર કરી લેવામાં આવે છે અને ત્યારબાદ આ મટીરીયલને બાંધકામ સ્થળે લઇ જઈને નિર્માણકામમાં ઉપયોગમાં લેવામાં આવે છે. લાર્સન એન્ડ ટુબ્રો અને ટાટા રિયલ્ટી એન્ડ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર જેવા દિગ્ગજોની આગેવાની હેઠળ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ અને બાંધકામ ક્ષેત્ર પ્રિફેબ્રિકેશન અને પ્રીકાસ્ટ ટેક્નોલોજીના વધતા અપનાવ સાથે પરિવર્તનમાંથી પસાર થઈ રહ્યું છે. જેઓ વધુ ઝડપી, વધુ કાર્યક્ષમ અને ટકાઉ નિર્માણ પદ્ધતિઓને આગળ ધપાવે છે.
જો કે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે પ્રિફેબ ટેક્નોલોજીની વ્યાપક સ્વીકૃતિ સુનિશ્ચિત કરવા અને તેની સંભવિતતાનો લાભ ઉઠાવવા માટે ડિઝાઇનની અણઆવડત, ઉચ્ચ લોજિસ્ટિક ખર્ચ અને ટ્રાન્ઝિટમાં નુકસાન સહિતના પડકારોને દૂર કરવાની જરૂર છે તેવું નિષ્ણાતોએ જણાવ્યું હતું.
અમારા ક્લાયન્ટ્સે બાંધકામની ઝડપી ગતિ અને ઑફ-સાઇટ મોડ્યુલર બાંધકામ પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરીને પ્રોજેક્ટ ડિલિવરીને કારણે પ્રિફેબ ક્ધસ્ટ્રક્શન ટેક્નોલોજીનો વ્યાપકપણે સ્વીકાર કર્યો છે, જે કુશળ માનવશક્તિની અછત વિશે વધુ જાગૃતિને કારણે મદદ કરે છે તેવું એલ એન્ડ ટીના વાઇસ પ્રેસિડેન્ટ એમ વી સતીષે જણાવ્યું હતું.
તાજેતરમાં કંપનીએ સંકલિત હાઇબ્રિડ મોડ્યુલર ક્ધસ્ટ્રક્શન ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરીને માત્ર 45 દિવસમાં સંરક્ષણ સંશોધન અને વિકાસ સંગઠન માટે સાત માળની અત્યાધુનિક ફ્લાઇટ કંટ્રોલ સિસ્ટમ એકીકરણ સુવિધાનો અમલ કર્યો છે. એલ એન્ડ ટીએ પણ તાજેતરમાં સિટી એન્ડ ઇન્ડસ્ટ્રિયલ ડેવલપમેન્ટ કોર્પોરેશન ઑફ મહારાષ્ટ્ર (સિડકો) માટે 96 દિવસમાં 96 એપાર્ટમેન્ટ્સ ડિલિવરી કર્યા હતા જે પ્રીકાસ્ટ સાથે બનાવવામાં આવ્યા હતા.
પ્રોત્સાહક રીતે આ પદ્ધતિને ધીમે ધીમે સ્વીકૃતિ મળી રહી છે, પરંતુ મોડ્યુલર અભિગમમાં રોકાણ કરવામાં ક્ષેત્ર-વ્યાપી ખચકાટને કારણે અવરોધો યથાવત છે, તેવું ટાટા રિયલ્ટી એન્ડ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરના ઉપાધ્યક્ષ અને પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટના વડા હરલીન ઓબેરોયે જણાવ્યું હતું.
વિપુલ ગુપ્તા, રિયલ એસ્ટેટ સર્વિસ ફર્મ જેએલએલ ઈન્ડિયાના પ્રોજેક્ટ અને ડેવલપમેન્ટ સર્વિસના નેશનલ ઓપરેશન્સ ડિરેક્ટરે જણાવ્યું હતું કે, પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળ ’હાઉઝિંગ ફોર ઓલ’ જેવા કેટલાક સરકારી પ્રોજેક્ટ્સ રેસિડેન્શિયલ હાઉસિંગ બનાવવા માટે પ્રિકાસ્ટ ટેક્નોલોજીનો ઉપયોગ કરે છે. એકમો ઘણી વ્યાપારી ઇમારતો અને ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સ પણ ઝડપી બાંધકામ માટે પ્રિકાસ્ટ સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરી રહ્યા છે.
